itciskra.ru
На первом этапе необходимо определиться с тем, когда возникла необходимость регистрации права собственности на недвижимость. Если это произошло до 1998 года, то примерно 90% квартирных вопросов вероятно возникших в прошлом при регистрации права на недвижимость относится к моментам Хрущевской или дохрущевской застройки.
В таком случае в Росреестре вам следует обратиться в отдел государственной регистрации прав и недвижимости и заявить о выдаче дубликата свидетельства о государственной регистрации права собственности. Для этого вам потребуется представить соответствующий пакет документов, который включает в себя свидетельство о регистрации гражданина в данном жилом помещении в давности, подтверждающие документы собственника квартиры на момент госрегистрации, а также некоторые другие документы, подтверждающие ваше право на жилплощадь.
Как зарегистрировать право собственности на квартиру
1. Соберите необходимые документы. Для регистрации права собственности вам потребуется следующее:
| • Договор купли-продажи | • Паспорт гражданина РФ | • Свидетельство о рождении | • Свидетельство о браке/разводе |
| • Свидетельство о смерти (если один из собственников умер) | • Военный билет (для военнослужащих) | • Документы, подтверждающие полномочия представителя (если вы выступаете от имени другого лица) |
2. Представьте документы в орган Росреестра. Обратитесь в ближайший офис Росреестра и предоставьте все необходимые документы. Сотрудники Росреестра проверят предоставленные документы и начнут процедуру регистрации вашего права собственности.
3. Оплатите государственную пошлину. При регистрации права собственности вам потребуется уплатить государственную пошлину. Её размер зависит от стоимости квартиры и установлен законодательством РФ.
4. Дождитесь завершения процедуры. После предоставления всех документов и уплаты государственной пошлины остаётся только дождаться завершения процедуры регистрации. Обычно это занимает несколько недель, в течение которых Росреестр проверит предоставленные данные и зарегистрирует ваше право собственности в установленном законом порядке.
После завершения процедуры вам будет выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Это документ, который подтверждает вашу собственность и является важным документом для будущих сделок с недвижимостью. Сохраните его в надёжном месте и при необходимости предоставляйте для юридических целей.
При возникновении в прошлом
Когда речь идет о регистрации права собственности на квартиру в Росреестре, возможны ситуации, когда такое право на квартиру возникло несколько лет или даже десятилетий назад. В таком случае, процедура регистрации может быть сложнее, и требуется соблюдение особых правил.
Во-первых, необходимо иметь все документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Как правило, это может быть договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследстве и т.д. Документы необходимо предоставить в Росреестр вместе с заявлением о регистрации права.
Во-вторых, могут понадобиться документы, которые подтверждают причину, по которой регистрация права на квартиру не была выполнена ранее. Например, это может быть документ, подтверждающий факт отсутствия регистрации у предыдущего владельца квартиры, документы, подтверждающие споры или судебные разбирательства по поводу права собственности на квартиру.
В-третьих, может понадобиться судебное решение о признании права собственности на квартиру. Если возникли споры или сомнения по поводу права собственности, судебное решение может быть необходимым документом для регистрации в Росреестре.
Следует отметить, что процедура регистрации права собственности на квартиру в Росреестре при возникновении в прошлом может быть более сложной и времязатратной, поэтому рекомендуется обратиться к специалистам, чтобы они помогли вам собрать все необходимые документы и подготовить заявление для регистрации права на квартиру.
Процедура регистрации в Росреестре
Для регистрации права собственности на квартиру в Росреестре необходимо выполнить следующие шаги:
Сбор необходимых документов: для регистрации права собственности нужно подготовить следующие документы:
- паспорт собственника;
- документы, подтверждающие основание для регистрации (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании и т.д.);
- технический паспорт на квартиру;
- выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
Обращение в МФЦ или ГРКЦ: следующим шагом является личное обращение в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или в Государственный регистрационно-кадастровый центр. Вам понадобится создать учетную запись на портале государственных услуг и предоставить все необходимые документы. Заявление о регистрации можно подать как лично, так и через представителя.
Оплата государственной пошлины: для регистрации права собственности на квартиру требуется уплатить государственную пошлину. Размер пошлины зависит от стоимости объекта недвижимости и от региона, в котором он находится. Оплатить пошлину можно через банк, электронно или при обращении в МФЦ.
Ожидание проверки данных: после подачи документов и оплаты государственной пошлины необходимо дождаться проверки предоставленных данных. Этот процесс занимает определенное время, и его сроки могут варьироваться в зависимости от региона и текущей загруженности Росреестра.
Получение свидетельства о регистрации: после окончания проверки данных, вы получите свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Это документ, подтверждающий ваше право собственности на недвижимость.
Необходимо помнить, что в случае возникновения сложных ситуаций или отсутствия части документов, регистрация может затянуться, поэтому рекомендуется обратиться за помощью к специалистам или юристам, чтобы избежать возможных проблем и задержек.
Необходимые документы для регистрации
Для регистрации права собственности на квартиру в Росреестре в случае возникновения в прошлом необходимо предоставить следующие документы:
| № | Наименование документа |
|---|---|
| 1 | Заявление о регистрации права собственности на квартиру |
| 2 | Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру в прошлом (копия) |
| 3 | Документы, подтверждающие личность заявителя (паспорт, иные удостоверяющие личность документы) |
| 4 | Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, договор дарения и т.д.) |
| 5 | Технический паспорт на квартиру (копия) |
| 6 | Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в прошлом (документ о государственной регистрации, свидетельство о праве собственности и т.д.) |
Все оригиналы документов должны быть предоставлены для проверки и снятия их копий в Росреестре. Также необходимо заполнить соответствующие анкеты и оплатить государственную пошлину.
При подаче документов рекомендуется обращаться к специалистам, знакомым с процедурой регистрации права собственности, чтобы избежать возможных ошибок и ускорить процесс регистрации.