itciskra.ru
Жилой дом – это отдельно стоящее здание, предназначенное для проживания одной семьи или нескольких семей, желающих иметь свой отдельный дом, со своим двором и входом. Жилой дом может быть как одноэтажным, так и многоэтажным. Владелец такого дома имеет полную свободу в управлении своим имуществом и не зависит от решений соседей или управляющей компании. Это приватная собственность, которая может быть передана по наследству или продана. Жилой дом предоставляет больше пространства и приватности для семей, которые предпочитают жить отдельно от соседей.
Многоквартирный дом (МКД) – это здание, разделенное на несколько отдельных квартир, в котором живут разные семьи. Несмотря на то, что владельцы имеют отдельные квартиры и платят за свое проживание, они также делят общие зоны, такие как подъезды, лифты, парковки и другие инфраструктурные элементы. Важно отметить, что управление и решения, касающиеся общих зон, принимаются совместно соседями или управляющей компанией. Покупая квартиру в многоквартирном доме, вы также становитесь совладельцем доли в общей собственности.
Критерии определения
- Количество отдельных входов. Если здание имеет один или несколько отдельных входов, то скорее всего оно будет многоквартирным домом. Если же вход только один и он ведет в одно жилое помещение, то это скорее всего жилой дом.
- Наличие общественных служб. Если в здании есть лифт, подъезд, мусоропровод и другие общественные службы, то это скорее всего многоквартирный дом. Жилые дома обычно не имеют таких удобств.
- Площадь здания. Многоквартирные дома обычно имеют большую площадь по сравнению с жилыми домами, так как содержат несколько квартир.
- Назначение помещений. Если в здании присутствуют коммерческие помещения, например, магазины, офисы или салоны красоты, то скорее всего это многоквартирный дом. В жилых домах обычно отсутствуют коммерческие помещения.
- Наличие квартир. Если в здании есть несколько отдельных квартир, то это многоквартирный дом. Жилые дома обычно имеют только одну квартиру или помещение для жилья.
Учитывая эти критерии, вы сможете легко определить, является ли здание жилым домом или многоквартирным домом. Если вы все еще сомневаетесь, лучше обратиться к специалистам, таким как архитекторы или недвижимостным агентам, чтобы получить дополнительные рекомендации и советы.
Разделение по количеству квартир
Многоквартирный дом (МКД) — это здание, где имеется более двух отдельных квартир, предоставляемых для проживания нескольким семьям.
Чтобы определить, жилой дом или МКД, следует обратить внимание на количество квартир, находящихся в здании. Если в здании находится только одна квартира, то это жилой дом. Если же в здании присутствуют две или более квартиры, то это МКД.
Существующие законы и нормативы также определяют, что жилой дом должен иметь отдельный вход для каждой квартиры, а МКД может иметь общий вход для всех квартир.
Отличить жилой дом от МКД может быть полезно при выборе нового жилья. Жилые дома часто представляют собой одноэтажные или двухэтажные здания с отдельным двором, что обеспечивает большую приватность и уединение. В то же время, МКД обычно имеют больше этажей и подразумевают более активную соседскую жизнь.