itciskra.ru
Договор купли-продажи на дом с земельным участком должен содержать следующую информацию:
- Данные о продавце и покупателе;
- Описание недвижимости, включая площадь дома и земли;
- Условия сделки, включая стоимость покупки и порядок оплаты;
- Дата и порядок передачи права собственности;
- Гарантии и ответственность сторон;
- Сроки действия договора и условия его расторжения.
Очень важно, чтобы договор был составлен грамотно и точно отражал все условия сделки. В противном случае могут возникнуть споры и проблемы при совершении сделки, а также при дальнейшем пользовании и оформлении права собственности на недвижимость.
Настоящий образец заполнения договора купли-продажи на дом с земельным участком поможет вам правильно составить необходимый документ и избежать возможных неприятностей в будущем.
- Что такое договор купли-продажи на дом с земельным участком?
- Как правильно заполнить договор купли-продажи на дом с земельным участком
- Реквизиты сторон договора
- Описание объекта сделки
- Цена и условия оплаты
- Гарантии и ответственность сторон
- Взаимодействие с нотариусом
- Образцы договоров купли-продажи домов с земельными участками
Что такое договор купли-продажи на дом с земельным участком?
Такой договор включает в себя основные условия сделки, такие как объект продажи, цена, условия оплаты, сроки передачи, ответственность сторон и др. В нем также указываются юридические и технические характеристики объекта, такие как площадь участка, планировка дома, наличие коммуникаций и т.д.
Подписание договора купли-продажи на дом с земельным участком имеет большое значение для обеих сторон сделки. Для продавца это подтверждение ее законности и обязательств перед покупателем, а для покупателя — документ, дающий ему право собственности на имущество и защищающий его права в случае споров.
Важно отметить, что договор купли-продажи на дом с земельным участком должен быть составлен с соблюдением требований действующего законодательства и должен содержать все необходимые данные и условия, которые могут влиять на права и обязанности сторон.
Как правильно заполнить договор купли-продажи на дом с земельным участком
Шаг 1: Вводные данные
Первым шагом в заполнении договора купли-продажи на дом с земельным участком является указание вводных данных. В этом разделе необходимо указать название договора, место и дату его заключения, а также данные продавца и покупателя, включая их полные имена, адреса проживания и контактную информацию.
Шаг 2: Описание объекта продажи
В этом разделе необходимо подробно описать объект продажи — дом и земельный участок. Укажите точный адрес недвижимости, площадь участка и дома, материалы, из которых построен дом, количество и тип комнат, а также наличие и состояние дополнительных объектов, таких как гараж или баня.
Шаг 3: Цена и условия сделки
В этом разделе следует указать цену продажи, а также условия оплаты. Установите способ оплаты, например, наличными или банковским переводом, и укажите желаемый срок оплаты. Также обговорите и укажите в договоре информацию о задатке, если он предусмотрен.
Шаг 4: Гарантии и обязательства сторон
В этом разделе необходимо указать гарантии продавца и покупателя, а также их обязательства. Например, продавец гарантирует фактическое владение и право собственности на объект продажи, а покупатель соглашается принять недвижимость в том состоянии, в котором она находится на момент покупки.
Шаг 5: Сроки и условия передачи объекта продажи
В этом разделе укажите сроки и условия передачи объекта продажи. Установите точную дату передачи и способ передачи ключей и документов, связанных с недвижимостью. Укажите, что объект продажи передается в том виде, в котором он находится на момент перехода права собственности.
Шаг 6: Ответственность и споры
В этом разделе следует указать ответственность сторон и порядок разрешения споров. Укажите, что стороны обязуются решать все возникающие споры путем переговоров или судебного разбирательства в соответствии с действующим законодательством.
Шаг 7: Подписи сторон
В заключительном разделе договора необходимо указать место для подписей продавца и покупателя, а также указать дату подписания. Необходимо убедиться, что все стороны договора внимательно прочитали и понимают все условия сделки перед тем, как поставить свои подписи.
Будьте внимательны при заполнении каждого раздела договора купли-продажи на дом с земельным участком и убедитесь, что все необходимые данные указаны полностью и корректно. В случае сомнений или вопросов, рекомендуется обратиться к юристу для получения профессиональной консультации.
Реквизиты сторон договора
Продавец:
— ФИО:
— Адрес места жительства:
— ИНН:
— Контактный телефон:
— Электронная почта:
— Действующего на основании:
— Зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя/юридического лица.
Покупатель:
— ФИО:
— Адрес места жительства:
— ИНН:
— Контактный телефон:
— Электронная почта:
— Действующего на основании:
— Зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя/юридического лица.
Описание объекта сделки
Основные характеристики объекта сделки включают:
| Параметр | Описание |
|---|---|
| Тип объекта | Дом |
| Площадь дома | Указывается в квадратных метрах |
| Количество этажей | Указывается число этажей в доме |
| Год постройки | Указывается год, когда дом был построен |
| Материал стен | Указывается материал, из которого выполнены стены дома |
| Состояние объекта | Указывается состояние, в котором находится дом (например, «жилое состояние» или «требует ремонта») |
| Наличие коммуникаций | Указывается, есть ли в доме электричество, водоснабжение, канализация и другие коммуникации |
| Участок | Указывается площадь земельного участка, на котором расположен дом |
| Назначение земли | Указывается, для какого назначения предназначен земельный участок (например, под индивидуальное жилищное строительство) |
| Адрес | Указывается полный адрес объекта недвижимости |
| Документы | Указывается перечень документов, подтверждающих права на собственность и правильность описания объекта (например, свидетельство о праве собственности, план дома, план участка и др.) |
В описание объекта сделки включаются все необходимые детали, чтобы стороны могли полноценно оценить предлагаемую сделку и гарантировать безопасность и законность ее исполнения.
Цена и условия оплаты
Цена дома с земельным участком составляет:
| Предмет купли-продажи | Цена, руб. |
|---|---|
| Дом | XXX XXX |
| Земельный участок | XXX XXX |
| Итого: | XXX XXX |
Оплата производится следующим образом:
- Предоплата в размере XX% от общей стоимости в течение 3-х рабочих дней с момента подписания настоящего договора;
- Оставшаяся часть оплачивается в течение XX рабочих дней с момента передачи документов на недвижимость;
- Оплата производится наличными либо безналичным расчетом по согласованию сторон.
В случае несвоевременной оплаты, покупатель обязуется уплатить проценты за просрочку в размере XX% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Настоящий раздел является неотъемлемой частью Договора купли-продажи на дом с земельным участком и наравне с другими разделами имеет юридическую силу.
Гарантии и ответственность сторон
Покупатель обязуется принять дом в состоянии, описанном в договоре купли-продажи, и нести ответственность за его обслуживание и содержание после заключения сделки. Покупатель также должен своевременно оплачивать налоги и сборы, связанные с владением домом и земельным участком.
В случае выявления дефектов дома в течение гарантийного срока, предусмотренного в договоре купли-продажи, продавец обязан устранить эти дефекты за свой счет. Если дефекты не могут быть устранены, продавец должен возместить покупателю убытки или согласовать другие меры компенсации.
В случае нарушения одной из сторон условий договора купли-продажи, другая сторона имеет право предъявить претензии и требовать возмещения убытков. Если стороны не смогут разрешить спор между собой, спор будет рассматриваться в судебном порядке согласно законодательству.
Обе стороны соглашаются нести ответственность за достоверность предоставленной информации и не выплачивать комиссионные или вознаграждения третьим лицам в связи с заключением данного договора купли-продажи.
Взаимодействие с нотариусом
Взаимодействие с нотариусом включает в себя следующие шаги:
- Согласование времени и места встречи с нотариусом. Заранее позвоните в нотариальную контору и уточните, какие дни и часы нотариус будет доступен для оформления договора. Согласуйте удобное для всех сторон время и место встречи.
- Подготовка необходимых документов. Обе стороны должны предоставить нотариусу все необходимые документы для оформления договора, такие как паспорта, свидетельства о регистрации, документы на собственность и т.д. Перед визитом в нотариальную контору, убедитесь, что все документы находятся в порядке и не просрочены.
- Присутствие обеих сторон на встрече с нотариусом. При подписании договора, обе стороны должны присутствовать лично в нотариальной конторе. Нотариус проверит подлинность документов, удостоверит личность сторон и попросит их подписать договор.
- Оплата услуг нотариуса. Нотариусу следует заплатить за его услуги. Стоимость нотариального оформления договора зависит от его сложности и региональных тарифов. Перед визитом в нотариальную контору, уточните стоимость оформления договора.
Взаимодействие с нотариусом при оформлении договора купли-продажи на дом с земельным участком является обязательным и гарантирует законность и безопасность сделки для обеих сторон. Такой подход позволяет избежать возможных проблем и конфликтов в будущем.
Образцы договоров купли-продажи домов с земельными участками
Ниже приведены образцы договоров купли-продажи домов с земельными участками. Эти договоры разработаны для обеспечения заключения сделки по продаже дома вместе с земельным участком и регулирования всех соответствующих аспектов сделки.
| № | Название договора | Описание | Ссылка на скачивание |
|---|---|---|---|
| 1 | Договор купли-продажи дома с земельным участком | Договор, регулирующий условия продажи дома с земельным участком, включая описание объекта, стоимость и сроки сделки, обязательства сторон и прочие важные условия. | Скачать |
| 2 | Договор купли-продажи жилого дома с прилегающим земельным участком | Договор, предназначенный для продажи отдельностоящего жилого дома вместе с прилегающим земельным участком, включая все необходимые условия и требования. | Скачать |
| 3 | Договор купли-продажи дачного дома с участком | Договор, применимый для продажи дачного дома в сопровождении участка земли, указывающий на все характеристики объекта, условия сделки и права сторон. | Скачать |
Вы можете скачать образцы этих договоров, чтобы ознакомиться с ними и адаптировать под свои нужды. Важно внимательно прочитать каждый документ и убедиться, что все условия и требования отражают детали вашей сделки.
Заполнение договора купли-продажи дома с земельным участком является ответственным шагом, поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом или квалифицированным специалистом, чтобы убедиться в правильности оформления документа.