Что можно узнать по кадастровому номеру?

Кадастровый номер представляет собой своего рода паспорт объекта недвижимости. В нем закодированы такие данные, как местоположение участка, его площадь, границы, информация о владельце и обременениях. Именно по кадастровому номеру можно получить полезные сведения о земельном участке или недвижимом объекте, которые могут быть полезными для принятия важных решений и сделок.

Информация, доступная по кадастровому номеру, может быть полезна как юристам и риэлторам, так и обычным гражданам. Она позволяет узнать не только официальные данные о недвижимости, но и дополнительные сведения, например, о наличии коммуникаций, разрешительной документации или зарегистрированных правоустанавливающих документов.

Понятие кадастрового номера

Кадастровый номер состоит из следующих частей:

• Регион — двухзначный код субъекта Российской Федерации.
• Округ — однозначный код округа внутри региона.
• Район — двухзначный код района внутри округа.
• Населенный пункт — название населенного пункта.
• Кадастровый квартал — двухзначный код квартала.
• Улица — название улицы, на которой расположен объект.
• Номер участка — порядковый номер участка на улице.

Кадастровый номер является ключом к получению информации о правах на объект недвижимости и его характеристиках. С помощью кадастрового номера можно узнать собственника, зарегистрированные ограничения, площадь и разрешенное использование объекта.

Как получить кадастровый номер?

Для получения кадастрового номера необходимо обратиться в органы государственной кадастровой службы. Для этого следует подготовить несколько документов:

• Заявление о предоставлении кадастрового номера, которое можно получить в специальных центрах обслуживания населения или на сайте государственной кадастровой службы;
• Документы о праве на объект недвижимости (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности);
• Технический план объекта недвижимости, который составляется с использованием средств государственного кадастра недвижимости;
• Паспортные данные заявителя;
• Документы, подтверждающие личность заявителя.

После подачи заявления и предоставления всех необходимых документов государственная кадастровая служба проведет процедуру присвоения кадастрового номера. Получение кадастрового номера может занять некоторое время, так как требуется проверка и обработка всех предоставленных данных.

Важно отметить, что кадастровый номер имеет ограниченную юридическую силу и не является документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости. Он служит для единообразного идентификационного обозначения недвижимости и обеспечивает возможность получения информации о ней в государственном кадастре недвижимости.

Информация, доступная по кадастровому номеру

• Дата государственной регистрации объекта;
• Площадь земельного участка или площадь объекта недвижимости;
• Целевое назначение земельного участка или назначение объекта недвижимости;
• Адрес местоположения земельного участка или объекта недвижимости;
• Кадастровая стоимость земельного участка или объекта недвижимости;
• Сведения о правообладателях и ограничениях в использовании земельного участка или объекта недвижимости;
• Границы земельного участка или характеристики объекта недвижимости.

Получить информацию по кадастровому номеру можно через Государственный кадастровый кабинет или консультантов по недвижимости.

Какие сведения можно получить из ЕГРН по кадастровому номеру?

ЕГРН (единая государственная регистрация недвижимости) содержит важные сведения о недвижимом имуществе. По кадастровому номеру, который уникально идентифицирует каждый объект недвижимости, можно получить следующую информацию:

1. Общие сведения об объекте недвижимости: вид объекта (квартира, дом, земельный участок и т.д.), площадь, адрес и географические координаты.
2. Границы участка: точное местоположение границ на карте, с использованием координат.
3. Кадастровая стоимость: информация о стоимости объекта недвижимости, которая используется для расчета налогов и других платежей.
4. Сведения о правообладателях: данные о владельцах и правах на объект недвижимости (собственность, аренда, ипотека и т.д.).
5. Ограничения и обременения: информация о наличии ограничений (например, обременение правом требования) или аресте на объекте недвижимости.
6. Исторические данные: данные о предыдущих сделках с объектом недвижимости, включая продажи, залоги и т.д.

Вся эта информация позволяет получить полное представление о недвижимом имуществе и использовать ее для различных целей, таких как покупка, продажа или аренда недвижимости, оценка стоимости или урегулирование правовых споров.

Как узнать сведения о правообладателях по кадастровому номеру?

Для того чтобы узнать сведения о правообладателях по кадастровому номеру, можно обратиться к органам государственной кадастровой службы. В зависимости от страны, в которой находится объект недвижимости, этими органами могут быть кадастровые палаты, кадастровые участки, регистрационные палаты и т.д.

Для получения информации о правообладателях по кадастровому номеру необходимо обратиться в указанный орган с заявлением и указанием нужного кадастрового номера. После рассмотрения заявления, орган государственной кадастровой службы предоставит информацию о правообладателях и иных реквизитах объекта недвижимости.

Важно помнить, что получение информации о правообладателях по кадастровому номеру является официальной процедурой и может требовать уплаты государственной пошлины или других сборов.

Таким образом, кадастровый номер объекта недвижимости не только позволяет узнать о его местонахождении и технических характеристиках, но и может быть полезен при получении информации о правообладателях этого объекта.