itciskra.ru
Организации и граждане, которые заинтересованы в получении выписки из ЕГРН, должны знать, что это несложная процедура, однако требующая соблюдения определенных правил. Во-первых, заказать выписку могут только лица с официальным статусом и доступом к информации о недвижимости. Во-вторых, данные из реестра можно получить только по конкретному объекту недвижимости.
Список категорий пользователей, имеющих право на заказ выписки из ЕГРН, включает:
- государственные органы и органы местного самоуправления, осуществляющие государственную или муниципальную регистрацию прав;
- нотариусов и иных лиц, предоставленных законом правом нотариальных действий;
- организации, занимающиеся реализацией гражданских прав на недвижимость;
- граждане, имеющие непосредственные законные интересы по конкретному объекту недвижимости;
- лица, если это требуется для совершения сделки или исполнения обязательства;
- другие лица, у которых имеются законные основания для получения информации из ЕГРН.
Для получения выписки из ЕГРН следует обратиться в соответствующий территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для заказа выписки потребуется предоставить паспорт или представительские документы, а также информацию о конкретном объекте недвижимости.
Кому доступна выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН доступна следующим категориям граждан и организаций:
— Физическим лицам, которые имеют право на такую информацию, в соответствии с Законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
— Юридическим лицам, владельцам недвижимости или заинтересованным в получении информации о недвижимости.
— Органам государственной власти и органам местного самоуправления, выполняющим свои полномочия в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
— Кредитным организациям и иным лицам, осуществляющим процедуру оценки недвижимости для предоставления кредитов или совершения сделок с недвижимостью.
— Судам и другим правоохранительным органам при осуществлении правосудия или расследовании преступлений, связанных с недвижимостью.
— Лицам, имеющим законный интерес в получении информации о недвижимом имуществе, например, для совершения сделок купли-продажи или аренды недвижимости.
Гражданам Российской Федерации
Гражданам Российской Федерации предоставляется возможность заказать выписку из ЕГРН. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или загрузить заявление на официальном сайте Росреестра. В заявлении указываются персональные данные заявителя, а также требуемые сведения из ЕГРН.
Получение выписки из ЕГРН может производиться как в письменной форме, так и в электронном виде. В случае выбора электронной формы, выписка будет отправлена на указанный при заказе адрес электронной почты. Если же заявитель выбрал письменную форму получения, выписка будет выдана лично заявителю либо его представителю по доверенности.
Индивидуальным предпринимателям
Индивидуальные предприниматели также имеют право заказать выписку из ЕГРН. Для этого им необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением и предоставить необходимые документы. В заявлении должны быть указаны основные данные о предпринимателе и цель заказа выписки, например, для проведения сделки с недвижимостью или для участия в конкурсе.
Отдельное внимание стоит обратить на то, что в случае, если индивидуальный предприниматель является участником электронной торговой площадки, он может заказать выписку из ЕГРН через электронную подпись и специальные сервисы, предоставляемые Росреестром. Это значительно упрощает процесс получения документа.
При заказе выписки индивидуальному предпринимателю может потребоваться предоставить дополнительные документы, такие как свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, договор аренды или договор купли-продажи. Все требования и перечень документов можно уточнить на сайте Росреестра или у специалистов органов ведомства.
После подачи заявления и предоставления необходимых документов индивидуальный предприниматель получит выписку из ЕГРН в установленные сроки. Документ может быть выдан в электронном или бумажном виде, в зависимости от выбранного способа получения. В случае возникновения вопросов или проблем с получением выписки, индивидуальный предприниматель может обратиться в органы Росреестра для получения консультации и помощи.